Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet An der Heide	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	38 435 m²
Gewerbegebiete in Cottbus	Deutschland Brandenburg Kreisfreie Stadt Cottbus	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)
Gewerbegebiet Hundertacker	Deutschland Sachsen-Anhalt Mansfeld-Südharz, Landkreis Helbra	Gewerbegebiet (GE)	180 800 m²
Industriegebiet Herste	Deutschland Nordrhein-Westfalen Höxter, Kreis Bad Driburg	Gewerbegebiet (GE)	273 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Nord	Deutschland Brandenburg Uckermark, Landkreis Prenzlau	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	77 480 m²
Gewerbegebiet Rumburger Straße	Deutschland Sachsen Görlitz, Landkreis Ebersbach-Neugersdorf	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Steegener Chaussee Hagenow	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Hagenow	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	50 000 m²
Gewerbegebiet Alfter Nord	Deutschland Nordrhein-Westfalen Rhein-Sieg-Kreis, Kreis Alfter	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	300 000 m²
Technologiepark Ostfalen	Deutschland Sachsen-Anhalt Börde, Landkreis Barleben	Gewerbegebiet (GE)	508 084 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Ritteröder Straße	Deutschland Sachsen-Anhalt Mansfeld-Südharz, Landkreis Hettstedt	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	30 400 m²
Chemiepark Rheinmünster	Deutschland Baden-Württemberg Rastatt, Landkreis Rheinmünster	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Gewerbegebiet Mettmann-Ost: Zur Gau	Deutschland Nordrhein-Westfalen Mettmann, Kreis Mettmann	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	40 000 m²
Gewerbegebiet Grasberg West	Deutschland Niedersachsen Osterholz, Landkreis Grasberg	Gewerbegebiet (GE), Sondergebiet (SO)	83 000 m²
Technologiestandort Parsberg-Lupburg	Deutschland Bayern Neumarkt i.d.OPf., Landkreis Parsberg	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	45 000 m²
Gewerbegebiet Am Sülzegraben	Deutschland Sachsen-Anhalt Harz, Landkreis Halberstadt	Gewerbegebiet (GE)	6 000 m²
Gewerbegebiet Gartenkamp	Deutschland Nordrhein-Westfalen Steinfurt, Kreis Westerkappeln	Gewerbegebiet (GE)
Irsch	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt Trier	Gewerbegebiet (GE)	0 m²
Gewerbegebiet Schillerstraße / Husarenstraße	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Gewerbegebiet (GE)	31 360 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Sudenhof	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Ludwigslust-Parchim, Landkreis Hagenow	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	147 000 m²
Heppenser Groden Nord	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	175 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.