Gewerbegebiete in Baden-Württemberg

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Baden-Württemberg. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Sulzfeld III	Deutschland Baden-Württemberg Waldshut, Landkreis Stühlingen	Gewerbegebiet (GE)	53 000 m²
Gewerbepark-West	Deutschland Baden-Württemberg Ravensburg, Landkreis Bad Wurzach	Gewerbegebiet (GE)	20 000 m²
Gewerbegebiet Elsässer Straße	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Industriegebiet (GI)	8 870 m²
INGpark - Industriepark Nagold Gäu	Deutschland Baden-Württemberg Calw, Landkreis Nagold	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	240 000 m²
Gewerbegebiet Neckarwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Konversionsquartier Graf-Stauffenberg-Kaserne	Deutschland Baden-Württemberg Sigmaringen, Landkreis Sigmaringen	Sondergebiet (SO)	330 000 m²
Gewerbegebiet Berkheim	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Kerkingen-Nord	Deutschland Baden-Württemberg Ostalbkreis, Landkreis Bopfingen
Braunstall	Deutschland Baden-Württemberg Main-Tauber-Kreis, Landkreis Bad Mergentheim	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Gewerbegebiet Dettingen - Autobahnanschlussstelle	Deutschland Baden-Württemberg Biberach, Landkreis Dettingen an der Iller	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	50 000 m²
Gewerbegebiet Schwarzenbusch	Deutschland Baden-Württemberg Karlsruhe, Landkreis Marxzell	Gewerbegebiet (GE)	8 014 m²
Deißlingen Brühlstraße	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	2 000 m²
Chemiepark Rheinmünster	Deutschland Baden-Württemberg Rastatt, Landkreis Rheinmünster	Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO)
Gewerbegebiet Süd-Ost III	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Crailsheim	Gewerbegebiet (GE)	28 300 m²
Gewerbegebiet Riedwiesen IV	Deutschland Baden-Württemberg Bodenseekreis, Landkreis Markdorf	Gewerbegebiet (GE)	45 300 m²
Gewerbefläche-Option Landwelt	Deutschland Baden-Württemberg Sigmaringen, Landkreis Sigmaringen	Gewerbegebiet (GE)	6 500 m²
Gewerbepark Roßfeld	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Crailsheim	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	75 000 m²
Gewerbegebiet BLURADO	Deutschland Baden-Württemberg Konstanz, Landkreis Radolfzell am Bodensee	Gewerbegebiet (GE)	42 000 m²
Gewerbepark Schwäbisch Hall-West	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	82 530 m²
Niedereschach Riedwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.