Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Im Erlenteich	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt Pirmasens	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbepark Ansbach-West	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Ansbach	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	320 000 m²
Gewerbegebiet Hetzert	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kleve, Kreis Straelen	Gewerbegebiet (GE)	370 000 m²
Gewerbepark Wallertshofen	Deutschland Bayern Neuburg-Schrobenhausen, Landkreis Ehekirchen	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Niedereschach Riedwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbepark Söllershöhe	Deutschland Bayern Main-Spessart, Landkreis Marktheidenfeld	Gewerbegebiet (GE)	290 000 m²
Gewerbegebiet Vor Bargloy	Deutschland Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Wildeshausen	Gewerbegebiet (GE), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI), Kerngebiet (MK)	15 000 m²
Industrie- und Gewerbepark Maintal	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Schweinfurt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	35 485 m²
Industriepark Schwarza Rudolstadt	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Industriegebiet (GI)	160 600 m²
Sondergebiet „Almepark-Nord“	Deutschland Nordrhein-Westfalen Paderborn, Kreis Paderborn	Sondergebiet (SO)	20 000 m²
Gewerbegebiet A44 - Hiddeser Feld	Deutschland Hessen Kassel, Landkreis Wolfhagen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	91 000 m²
Industriegebiet Heek West	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Heek	Industriegebiet (GI)	35 000 m²
Bereich Nordstraße	Deutschland Sachsen Görlitz, Landkreis Ebersbach-Neugersdorf	Gewerbegebiet (GE)	5 000 m²
Großgewerbestandort Kritzowburg/Hornstorf	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Nordwestmecklenburg, Landkreis Wismar	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	754 475 m²
Industrie- und Gewerbepark Autobahnkreuz Rostock	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Rostock, Landkreis Dummerstorf	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	485 992 m²
Brocker Feld (Bösensell)	Deutschland Nordrhein-Westfalen Coesfeld, Kreis Senden (Westfalen)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	5 000 m²
Gewerbegebiet Münchberg Süd	Deutschland Bayern Hof, Landkreis Münchberg	Gewerbegebiet (GE)	17 000 m²
Gewerbegebiet Riedwiesen IV	Deutschland Baden-Württemberg Bodenseekreis, Landkreis Markdorf	Gewerbegebiet (GE)	45 300 m²
Gewerbepark Nettetal-West	Deutschland Nordrhein-Westfalen Viersen, Kreis Nettetal	Gewerbegebiet (GE)	5 000 m²
Industriepark Schwedt	Deutschland Brandenburg Uckermark, Landkreis Schwedt	Industriegebiet (GI)	800 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.