Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Sulzhau	Deutschland Baden-Württemberg Freudenstadt, Landkreis Freudenstadt	Gewerbegebiet (GE)	35 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Reinhardshof	Deutschland Baden-Württemberg Main-Tauber-Kreis, Landkreis Wertheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	32 000 m²
Gewerbegebiet Reichardsweide	Deutschland Hessen Wetteraukreis, Landkreis Büdingen	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbe- und Industriepark Take-Off	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Tuttlingen
Industrie- und Gewerbepark Maintal	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt Schweinfurt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	35 485 m²
Gewerbegebiet Ladeburg	Deutschland Brandenburg Barnim, Landkreis Bernau bei Berlin	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	10 000 m²
Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost	Deutschland Niedersachsen Grafschaft Bentheim, Landkreis Nordhorn	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	492 000 m²
Tarnower Chaussee - Südost	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Vorpommern-Greifswald, Landkreis Butzow (bei Anklam)	Gewerbegebiet (GE)	90 000 m²
Ehemalige Kohlenlagerfläche am Julia-Hafen	Deutschland Nordrhein-Westfalen Recklinghausen, Kreis Recklinghausen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	280 000 m²
Zingsheim	Deutschland Nordrhein-Westfalen Euskirchen, Kreis Nettersheim	Gewerbegebiet (GE)	101 391 m²
Industriegebiet Alteno	Deutschland Brandenburg Dahme-Spreewald, Landkreis Luckau	Industriegebiet (GI)	160 000 m²
Warburg Nord / Oberer Hilgenstock	Deutschland Nordrhein-Westfalen Höxter, Kreis Warburg	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegrundstück Kalkofenstraße	Deutschland Rheinland-Pfalz Bad Dürkheim, Landkreis Meckenheim (Pfalz)	Gewerbegebiet (GE)	1 800 m²
Gewerbegebiet Dreiort	Deutschland Nordrhein-Westfalen Oberbergischer Kreis, Kreis Bergneustadt	Gewerbegebiet (GE)	62 000 m²
Gewerbegebiet Striegistal	Deutschland Sachsen Mittelsachsen, Landkreis Striegistal	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	400 000 m²
Technologiepark Funkerberg / Innovation Hub	Deutschland Brandenburg Dahme-Spreewald, Landkreis Königs Wusterhausen	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Industriegebiet am Oder-Spree-Kanal	Deutschland Brandenburg Oder-Spree, Landkreis Eisenhüttenstadt	Industriegebiet (GI)	350 000 m²
Am Krozinger Weg	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Gewerbegebiet (GE)	86 000 m²
Gewerbegebiet Briesker Kreisel	Deutschland Brandenburg Oberspreewald-Lausitz, Landkreis Senftenberg	Gewerbegebiet (GE)	83 000 m²
Gewerbegebiet Katzenfurt Ober der Reinwies	Deutschland Hessen Lahn-Dill-Kreis, Landkreis Ehringshausen	Gewerbegebiet (GE)	7 795 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.