Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete und Gewerbegrundstücke in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Am Bültgraben	Deutschland Sachsen-Anhalt Stendal, Landkreis Osterburg	Gewerbegebiet (GE)	36 397 m²
Industriegebiet Berg, 2. Erweiterung	Deutschland Baden-Württemberg Alb-Donau-Kreis, Landkreis Ehingen		770 000 m²
Gewerbegebiet Blankenburger Straße	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Gewerbegebiet (GE)	6 940 m²
Gewerbegebiet Schwarzenbusch	Deutschland Baden-Württemberg Karlsruhe, Landkreis Marxzell	Gewerbegebiet (GE)	8 014 m²
Gewerbegebiet Pliensauvorstadt	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Tarnower Chaussee	Deutschland Mecklenburg-Vorpommern Vorpommern-Greifswald, Landkreis Butzow (bei Anklam)	Gewerbegebiet (GE)	30 000 m²
Heuweg-West	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Gewerbegebiet (GE)	100 000 m²
Nödike	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Meppen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Sondergebiet (SO), Mischgebiet (MI)	140 000 m²
Gewerbeflächen An den Katzenlöchern	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Gewerbegebiet (GE)	15 100 m²
Gewerbegebiet Rahden-Süd	Deutschland Nordrhein-Westfalen Minden-Lübbecke, Kreis Rahden	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	153 000 m²
Neue Bahnstadt Opladen	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Leverkusen	Gewerbegebiet (GE)
Erweiterung Vorderer Stiersbach (in Planung)	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Oberrot	Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiet Stroot/Hülsta	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Heek	Gewerbegebiet (GE)	50 000 m²
Gewerbegebiet Striegistal	Deutschland Sachsen Mittelsachsen, Landkreis Striegistal	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	400 000 m²
Gewerbegebiet Meitzendorf	Deutschland Sachsen-Anhalt Börde, Landkreis Barleben	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	4 700 m²
Technologiestandort Parsberg-Lupburg	Deutschland Bayern Neumarkt i.d.OPf., Landkreis Parsberg	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	45 000 m²
Bauens Memershausen	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven	Gewerbegebiet (GE)	980 000 m²
INKOM Südwest	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Zimmern ob Rottweil	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	220 000 m²
Gewerbegebiet Rudolstadt-Ost	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Rudolstadt	Gewerbegebiet (GE)	16 000 m²
Gewerbegebiet Wanzleben	Deutschland Sachsen-Anhalt Börde, Landkreis Wanzleben-Börde	Gewerbegebiet (GE)	143 585 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.